Hehenberger zu Rechnungshof-Kritik: "Habe stets mit offenen Karten gespielt"

"Wenn das Projekt zu einem Politikum und von den Parteien zerredet wird, ziehe ich mich auf der Stelle zurück." Das hatte Dietmar Hehenberger der Stadtpolitik von Freistadt klipp und klar gesagt, als er im März 2021 gegenüber dem Gemeinderat seine Bereitschaft bekannt gegeben hatte, in ein Hotelprojekt am Messegelände Freistadt zu investieren.

Vergangene Woche ereilte den erfahrenen Hotelier genau das ? nachdem der Landesrechnungshof den Verkauf des Grundstücks für das Hotel durchleuchtet und zu dem Schluss gekommen war, dass die Gemeinde etwa 220.000 Euro zu wenig verlangt habe. Zumindest zwischen den Zeilen einiger Reaktionen sei danach von Gemauschle und Hinterzimmer-Absprachen die Rede gewesen, ärgert sich Hehenberger. Diesen Verdacht weist er strikt von sich: "Ich habe von Anfang an gesagt, dass ich für den Grund 80 Euro pro Quadratmeter zahle und keinen Euro mehr." Die meisten Interessenten, die vor ihm auf den Plan getreten wären, hätten sogar verlangt, den Bauplatz kostenlos zur Verfügung zu bekommen. "Es war ein faires Angebot, zu dem ich immer noch stehe", sagt Hehenberger im OÖN-Gespräch.

Preis war fixe Bedingung

Diese 80 Euro seien allen Fraktionen des Gemeinderats bekannt gewesen, sagt Hehenberger: "Und es haben anfangs auch alle zugestimmt. Auch zu meinen anderen Bedingungen: dass ich das gesamte Grundstück dafür brauche und nicht nur jenes der alten Versteigerungshalle und dass ich als Gegenleistung dafür, dass ich diese Halle nicht abreißen, sondern instand setzen lassen werde, eine Wirtschaftsförderung in der Höhe der bereits budgetierten Abrisskosten haben möchte." Erst als das Projekt eines zweiten Tiefgaragen-Geschoßes aufgegeben werden musste, weil es vom Land nicht gefördert wurde und damit für ihn nicht mehr wirtschaftlich gewesen sei, habe sich die Bürgerliste WIFF gegen das Projekt gewandt und opponiere seither gegen ihn.

Diese Darstellung weist wiederum WIFF-Stadtrat Rainer Widmann entschieden von sich: "Wir wussten nichts von dieser 80 Euro-Vorgabe und haben mit Vehemenz verlangt, das Gutachten zu hinterfragen, in dem dieser Preis errechnet wurde."

Diese Darstellung weist wiederum WIFF-Stadtrat Rainer Widmann entschieden von sich: "Wir wussten nichts von dieser 80 Euro-Vorgabe und haben mit Vehemenz verlangt, das Gutachten zu hinterfragen, in dem dieser Preis errechnet wurde.

Mit Gutachten nichts zu tun

Hehenberger hält fest, dass er mit den nun ins Kreuzfeuer der Kritik geratenen Gutachten zum Grundstückspreis nichts zu tun habe. "Ich habe den Verantwortlichen in Freistadt meine Preisvorstelung genannt ? wie die Gemeinde damit klarkommt, war deren Angelegenheit." Zumal Hehenberger immer noch der Überzeugung ist, dass die 80 Euro kein Dumpingpreis seien: "Es ist ein Gewerbegrund, kein Baugrund. Außerdem sind von den 9100 m² nur 2000 m² verbaut. Der Rest wird als Grünanlage gestaltet." Laut Hehenbergers Einschätzung habe nicht er den Grund zu günstig, sondern die Gemeinde diesen im Jahr 2009 deutlich zu teuer erworben.

Deutlich wird er zudem angesichts der Kosten für das kontaminierte Erdreich, das vom Bauplatz entfernt und mittlerweile als Schüttung unter einer Kompostieranlage wiederverwendet wurde. Der Grad der Belastung des Erdreichs ? wohl aufgrund eines Jahre zurückliegenden Abrisses alter Stallgebäude sowie der Nachnutzung als unbefestigter Parkplatz ? sei von einem Spezialunternehmen erhoben worden. Anfangs habe es höhere Werte gegeben, da direkt beim ehemaligen Parkplatz geschürft worden sei, spätere Proben aus dem hinteren Bereich des Grundstücks hätten niedrigere Werte ergeben.