Land stützt Kredite für die Häuslbauer
LINZ. Privater Wohnbau soll angekurbelt werden.
Das Land Oberösterreich und die Hypo Oberösterreich haben eine neue Fördervariante für Häuslbauer entwickelt, um den privaten Wohnbau etwas zu unterstützen.
Bis 31. Dezember 2024 wird ein Darlehen auf 35 Jahre angeboten, das in den ersten 20 Jahren einen Fixzinssatz von 4,2 Prozent enthält, der durch einen Landeszuschuss auf 2,95 Prozent sinkt. Nach 20 Jahren wird aus dem fixen Zins ein variabler, der auf dem 3-Monats-Euribor basiert.
Das Darlehen wird zwischen Häuslbauern und Hypo abgeschlossen und ist nach oben limitiert. Für eine Einzelperson liegt der Höchtsbetrag bei 75.000 Euro, eine Familie mit zwei Kindern kann gut 100.000 Euro über dieses Instrument ausleihen.
Landeshauptmann Thomas Stelzer (VP) und sein Stellvertreter und Wohnbaureferent Manfred Haimbuchner (FP) wollen mit diesem Schritt den privaten Wohnbau wieder ankurbeln, der zuletzt massiv abgenommen hat. Im Vorjahr habe es 1100 Bewilligungen für Wohnbaukredite gegeben, heuer seien es bisher nicht einmal 500, heißt es aus der Abteilung für Wohnbauförderung. Die neue Aktion kann daher mit den vorhandenen Fördermitteln bestritten werden.
Für Hypo-Chef Klaus Kumpfmüller ist das Darlehen "ein Beitrag, dass sich Jungfamilien in der schwierigen Marktlage noch ein Eigenheim leisten können."
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Es gibt 2 Möglichkeiten, entweder Haimbuchner will nicht, dass viele die OÖ Wohnbauförderung nehmen oder er hat keine Ahnung von der Materie.
Die frühere Variante mit 1% Fixzins aufs Landesgeld war nett. Dann kam Haimbuchner und seine man erfährt den Zinssatz erst wenn der Rohbau fertig ist, 15 Jähriges Swap Satz plus 1% ... die Förderung war ao gut wie tot.
Jetzt kommt er mit ab Oktober 4,2% abzüglich 1,25% Landessubvention. 4,2% während die Bank Austria 3,8% auf 20 Jahre fix bietet. Also jetzt schon 0,4% zu hohe Zinsen in OÖ. Die Raika geht davon aus, dass ab Herbst die Swap Sätze sinken. Also zu Beginn des OÖ Angebotes ist dieses dann noch mehr zu hoch. 2024 sowieso zu hoch.
Haimbuchners Förderung für Häuslbauer ist nicht attraktiv! Die haben nichts über für den normalen Häuslbauer.
Es gibt 2 Möglichkeiten, entweder Haimbuchner will nicht, dass viele die OÖ Wohnbauförderung nehmen oder er hat keine Ahnung von der Materie.
Die frühere Variante mit 1% Fixzins aufs Landesgeld war nett. Dann kam Haimbuchner und seine man erfährt den Zinssatz erst wenn der Rohbau fertig ist, 15 Jähriges Swap Satz plus 1% ... die Förderung war ao gut wie tot.
Jetzt kommt er mit ab Oktober 4,2% abzüglich 1,25% Landessubvention. 4,2% während die Bank Austria 3,8% auf 20 Jahre fix bietet. Also jetzt schon 0,4% zu hohe Zinsen in OÖ. Die Raika geht davon aus, dass ab Herbst die Swap Sätze sinken. Also zu Beginn des OÖ Angebotes ist dieses dann noch mehr zu hoch. 2024 sowieso zu hoch.
Haimbuchners Förderung für Häuslbauer ist nicht attraktiv! Die haben nichts über für den normalen Häuslbauer.
Erratum: es sind 3,75% bei der Bank Austria auf 20 Jahre fixverzinst.
Landesfinanziert muss das wohl nicht sein.
Wenn den Banken die Neu-Kredite ausgehen, müssten sie sowieso an den Konditionen schrauben. Das ist nicht Aufgabe des Landes OÖ, sondern des Bankenwettbewerbs.
Genau dafür zieht derStaat jedem unselbständig Beschäftigten einen Wohnbaubeitrag ab ...
Der Zinssatz ist nur 10 Jahre fix dann kommt der Hammer. Hypo = Raika freut sich wenn sie Häuser billig bekommt
Frage mich, welche Landesregierung wir haben? Es kann nicht alles vom Steuergeld gestützt werden. Glaube auch, die Baufirmen wissen, dass es so nicht weitergehen kann.
Nebenbei gesagt - die Bundesregierung ist auch nicht besser!
Genau dafür zieht der Staat den Leuten vom Lohn einen Wohnbauförderungsbeitrag ab. Wissen die wenigsten, dass der Staat das von den Arbeitnehmern bezahlen lässt ...
Warum soll ich als Steuerzahler für Leute die in der 1.Mathestunde nicht aufgepasst haben zahlen.
Damit soll vermutlich nicht der kleine Höuslbauer unterstützt werden, sondern die guten Freunde der Bauwirtschaft
Warum müssen Kredite für Häuslbauer unterstützt werden ?
Entweder ich kann’s mir leisten, oder eben nicht.
Warum nur Häuslbauer und nicht z.B. Autokauf. oder sonstigen Luxus ?
Weil der Staat jedem der arbeiten geht einen Wohnbauförderungsbeitrag abzieht. Das bezahlt jeder Arbeitende Monat für Monat ...
Hier wird
1. Volksvermögen (Steuergeld) zur Schaffung von Privateigentum missbraucht. Nicht nur das:
2. Auch werden private Schulden vergesellschaftet (= wir blechen sie).
Ja sind wir blöd, dass wir fremden Leuten ihre Schulden begleichen? ÖVP und FPÖ verschleudern hier unser Geld für fremden Vermögensaufbau!
Stattdessen ist sozialer Wohnbau, verdichteter Wohnbau, mit öffentlichen Geldern, unseren Geldern, zu fördern!
... verdichteter Wohnbau um die Städte noch stärker aufzuheizen?
Sie kennen wahrscheinlich nicht den Begriff "verdichteter Wohnbau"!
Es gibt aber auch Mietkostenzuschüsse. Wer bezahlt denn diese? Ich weiss schon, Linke vergönnen einem kein Eigentum! Sie wollen immer nur Geld haben.
Moment, Wohnen bzw. ein Dach über dem Kopf ist ein soziales Menschenrecht. Wohnen muss man irgendwo, das muss gewährleistet sein, im Notfall muss es der Staat sicherstellen. Aber Vermögensaufbau mit fremdem Geld (Grund und Boden oder Wohung soll Eigentum werden) ist es nicht.
Mietkostenzuschüsse gibt es entsprechend nur für adäqate Wohnungsgrößen bzw. bis zu adäquaten Wohnungsgrößen. Wer ein Schloss mietet, macht das schlussendlich auf eigene Kosten.
75.000 ist ein Witz bei den heutigen Kosten hört sich wie ein Wahlkampfzuckerl an aber das kurbelt mit Sicherheit den privaten Wohnbau nicht an.
Naja, für halbwegs nen Pool wird gerade reichen
Einen Kredit auf 35 Jahre vergeben ist der helle Wahnsinn. Wenn man selbst ein Haus hat, weis man dass man nach spätestens 15-20 Jahren schon wieder dort und da zu sanieren beginnen muss...also bei Sanierungsbeginn ist dann der laufende Kredit noch nicht mal zur Hälfte getilgt, und es geht wieder von vorne los.
Ewiges Kredit zurückzahlen und totale Abhängigkeit von den Banken scheint das Ziel zu sein...
100.000€ auf 35 Jahren bei 2,95% Zinsen ist ja sowieso a Witz.
Da gehts um Peanuts.
Meine Großmutter sagte immer ,wer zuviel Schulden hat, ist ein SKLAVE, denn er muss sich den Gläubiger beugen!!🤔
sich ein Leben mit Schulden/Kredit aufzubauen, birgt immer ein Risiko
Die Banken haben uns so und so fest im Griff
Weil heute alles gleich an " Luxus" da sein muss! Braucht man nur schauen, was heute für teure Auto gefahren werden, viele auf Schulden!
Zuviel LUXUS bricht das Genick!!
Völlig falscher Ansatz....außerdem 35 Jahre Laufzeit, das ist ja Wahnsinn. Alles nur für die ÖVP-Familie (Bau/Bauträger) damit die nicht runter müssen von den teils irrsinnigen Preisvorstellungen. Würde man die Preise nachgeben lassen (gem. steigendem Angebot und sinkender Nachfrage), würde es für Leute mit entsprechendem Einkommen eh leichter sich Eigentum selbst zu finanzieren. Aber Eigentum für alle hat's noch nie gespielt und kann auch nicht das Ziel sein.
Völlig falscher Ansatz, die Preise müssen nach unten und nicht gestützt werden.
So feuert man die Geldgier noch mehr an.
Es fängt bei den Rohstoffen an wo diverse Aktionäre mitverdienen wollen,
Bis zum Hausbau sind so viele Menschen involviert die eigentlich nichts damit zu tun haben aber daran verdienen, krank.. einfach krank
DAS kapieren die Politiker nicht ! Oder schon, mir liegt da die Waldrodung bei Ehrenfeld so im Kopf - niemand arbeitet bisher dort............
früher konnte man Eigentumsfinanzierungskosten von der Lohnsteuer absetzen, damit wurden Menschen motiviert Eigentum zu schaffen, dies macht es für den Staat leichter den Ruhestand zu finanzieren denn wer im Eigentum lebt das abbezahlt ist hat definitiv niedriegere Lebenshaltungskosten,
das war mal ein Anreiz, aber wie bei so vielem sinnvollen das wurde bei einer Steuerreform abgeschafft, so kann man kurzfristig mehr Geld abkassieren, die Probleme der Zufkunft interessieren einem doch heute nicht
oder Steuerfreiheit auf den Kauf der ersten Immobilie, wieviele Steuern ich darauf abdrücken durfte,
oder wollte ich die Immobilie wechseln, würde ein Vermögen kosten und den Kredit kann ich auch nicht mitnehmen obwohl ich der selbe Mensch bin mit dem gleichen Einkommen, die Banken dürfen auch noch riesig mitverdienen,
ich rede nicht von mehreren Immobilien, ich rede von der EINEN
Na das wird ein Booster sein ! 😂🤣😂🙈
Schon mal überlegt wie die Preise gestiegen sind?
Habe schon vor einem Jahrzehnt zum Glück gebaut, zahle nun aber vorzeitig zurück weil mich die Zinsen schon so nerven!
Man muss eisern sparen und stark sein, es durch zu halten! Hat man mehr als die Hälfte der Laufzeit geschaffen, wird es leichter!20...25 Jahre sind lang, aber man kann stolz sein auf sein WERK!!👍👍😍
Gilt das nur für Häuslbauer oder gibt's was für Wohnungskäufer auch?
Sicher warum nicht - Hauptsache Eigenheim und man -frau wohnt darin!
Weil Förderungen bei Wohnungen anders organisiert sind (es werden in der Regel die Bauträger gefördert)
Anders läuft es schon, man muss einfach, wenn es geförderter Wohnbau ist, ansuchen!