Wie spare ich beim Hausbau, Herr Amerstorfer?
LINZ. Baumanager Johann Amerstorfer gibt Tipps im OÖN-Podcast
Das eigene Haus zu bauen, ist für viele wohl die größte finanzielle Herausforderung in ihrem Leben. Durch gestiegene Zinsen und Baukosten ist der Traum vom Eigenheim aktuell für immer weniger Menschen realisierbar. Wer sich dennoch dafür entscheidet und eine Finanzierung aufstellt, steht gleich mehreren Baustellen gegenüber.
Bauunternehmer Johann Amerstorfer von der Unternehmensgruppe Holzhaider kennt alle möglichen Stolperfallen. In welchen Bereichen besondere Vorsicht geboten ist, um nicht das vorgesehene Budget zu sprengen, hat Amerstorfer im OÖN-Podcast "Geld & Leben" mit dem Leiter des Wirtschaftsressorts Dietmar Mascher besprochen. Die Themen reichen von der Auswahl des Grundstücks und der Energieversorgung über die Planung (mehrgeschoßig zu bauen sei billiger) bis zum Innendesign.
Amerstorfer empfiehlt, dass Interessenten drei bis fünf Angebote einholen. Wer keinen Bezug zur Baubranche habe, würde von der Beauftragung eines Generalunternehmens profitieren. Die örtliche Bauaufsicht könnte als Unterstützung eingeschaltet werden. Daneben entstehen Kosten, die schnell übersehen werden: etwa die Grunderwerbsteuer oder Anschlussgebühren für den Kanal in der Gemeinde.
Baubranche steht unter Druck
Auch die "bedenkliche" Lage in der Bauwirtschaft und die Zukunftsaussichten waren Thema im Podcast. Strengere Kreditvergaberegeln (KIM-Verordnung), hohe Zinsen und die allgemeine Teuerung führen dazu, dass viele potenzielle Häuslbauer ihre Pläne für das Eigenheim vorerst aufgeben.
Der Hoffnung mancher, dass die Kosten für einen Hausbau in wenigen Jahren deutlich sinken, erteilt der Bauunternehmer eine Absage: "Bauen wird nicht billiger werden können." Lohnerhöhungen und Materialkosten wirkten sich aus. Wenn die Nachfrage wieder steige, würden auch die Baupreise anziehen, sagt Amerstorfer.
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"Sparen" heißt "Geld auf die Seite legen, damit man es hat, wenn man es braucht".
Hausbau ist nicht der Anlass, um Geld auf die Seite zu legen. Man kann höchstens versuchen, Ausgaben so gering wie möglich zu halten.
Ich baue selber gerade ein Haus. Der grösste Preistreiber ist die Gier. Es kommt immer die Ausrede, der andere verlangt noch mehr, also darf ich auch unverschämt sein.....