In die Fläche oder in die Höhe: Braucht Linz Wohn-Hochhäuser?

Nach der Definition des österreichischen Baurechts gibt es derzeit 243 Hochhäuser in Linz. 25 Meter muss ein Gebäude auf jeder Seite hoch sein, um als Hochhaus eingestuft zu werden. Die spektakulären Bauwerke wie der Lux-Tower in der Coulinstraße oder der Bruckner-Tower, der derzeit in Urfahr gebaut wird, lösen oft heftige Diskussionen aus.

Braucht Linz Wohn-Hochhäuser, um den Bedarf an Wohnraum zu decken? Das war Thema einer Podiumsdiskussion in der Linzer Tabakfabrik, bei der die Architekten Heinz Plöderl und Andreas Kleboth mit Bürgermeister Klaus Luger diskutierten. Eingeladen hatte der Verein für Wohnbauförderung OÖ, dessen Vorsitzender Robert Oberleitner, Geschäftsführer der Neuen Heimat OÖ, die Diskussion moderierte.

Keine Hochhaus-Zonen

Eine eindeutige Antwort gab es keine. Bürgermeister Luger verwies erst einmal darauf, dass die Landeshauptstadt derzeit um 2000 bis 3000 Einwohner wachse. Daraus entstehe ein entsprechender Wohnraum-Bedarf. Die entscheidende Frage sei daher, wie man mit der vorhandenen Fläche umgehe. Eine Möglichkeit sei, in die Höhe zu bauen.

"Ich gehe an das Thema Hochhaus sehr pragmatisch heran", sagte Luger. Es gebe einen Zehn-Punkte-Katalog der Stadt, den ein Projekt erfüllen müsse. Was er jedenfalls nicht wolle, seien spezielle Zonen für Hochhäuser. Dass in den vergangenen Jahren wenige bis gar keine Hochhäuser gebaut wurden, habe mit drei Namen zu tun: Harter Plateau, das Krempl-Hochhaus (im Volksmund Spinatbunker genannt) und die Lentia City. Die eher missglückten Projekte hätten Wohn-Hochhäuser in Linz "stigmatisiert".

Auch die beiden Architekten Plöderl und Kleboth hätten gerne, dass sich die Diskussion über Hochhäuser versachliche. Beide wiesen auf die Problematik des "zerstückelten Eigentums" hin. Die jüngsten Hochhausprojekte in Linz seien welche mit Eigentumswohnungen. Wenn diese Gebäude in die Jahre kommen und die Sanierung anstehe, sei es extrem schwierig, die Hausgemeinschaft zu einer gemeinsamen Vorgangsweise zu bringen.

Architekt Kleboth sieht Wohneigentum "städtebaulich kritisch". Das mache die Stadtentwicklung fast unmöglich. Diese Problematik habe man freilich auch bei Reihenhäusern und nicht nur bei hohen Gebäuden.

Überhaupt sehen die beiden Architekten die Diskussion über das Für und Wider von Hochhäusern als nicht so wichtig an. "Wir brauchen eine gesellschaftspolitische Diskussion darüber, wie wir in Zukunft wohnen wollen", sagte Plöderl. Tatsache sei, dass sich die Gesellschaft in einem starken Umbruch befinde und die Menschen immer mobiler werden. Da brauche es auch beim Thema Wohnen entsprechende Flexibilität.

Das sieht auch Bürgermeister Luger so. "Wir müssen alle Dogmen der Vergangenheit hinterfragen." Das Mobilitätsverhalten habe sich massiv verändert. Die oft geforderte soziale Durchmischung funktioniere nicht, sagte Luger. Es gehe aber darum, Ghettobildung zu vermeiden. Überhaupt müsse es in der Stadtplanung größere Freiräume geben. "Wir müssen einfach mehr zulassen und mehr riskieren", sagte Luger.