"Der Ausbau des Elternhauses wird wiederbelebt"

Die Nachfrage nach Immobilien steigt. Der Service von Immobilienmaklern wurde im ersten Halbjahr verstärkt nachgefragt: Das ist eine der zentralen Erkenntnisse des Halbjahresrückblicks von sReal, einem Tochterunternehmen von Erste Bank und Sparkassen. Die gefragteste Immobilie ist demnach überall die gebrauchte. Laut sReal befinden sich zudem zunehmend Ältere auf der Suche nach altersgerechten Wohnungen, die barrierefrei ausgeführt sind. Junge suchten nach wie vor nach Eigentum und würden dafür auch leistbarere Lagen außerhalb der Ballungszentren in Kauf nehmen. Zudem werden laut sReal die Sanierungsförderungen gut angenommen.

Die Bundesländer wurden ausgewertet: "Das erste Halbjahr 2024 brachte eine vorsichtig positive Entwicklung im Bereich der gebrauchten Wohnimmobilien", sagt Ernst Mittermair, Geschäftsführer von sReal in Oberösterreich. Viele Immobiliensuchende würden nun zunehmend aktiv.

Die Erkenntnis, was man sich tatsächlich leisten könne, und der individuelle Wunsch nach Veränderung würde die Nachfrage ankurbeln. Gekauft wird laut Mittermair in einer Preislage unter dem bisherigen Wunsch, die Rate gebe den Rahmen vor.

"Der Aus- und Umbau im Elternhaus war lange kein Thema, jetzt wird auch dieses Segment des Wohnens wiederbelebt. Das gebrauchte Objekt, egal, ob Haus oder Wohnung, wird mangels Neubaus immer mehr an Bedeutung gewinnen." Die Preise würden auch im zweiten Halbjahr stabil bleiben, eventuell mit einer leichten Tendenz nach oben.