Umstrittene Luxus-Wohnungen am Reinberg in Thalheim: Gericht gibt Anrainern recht

"Aufstand im Thalheimer Villenviertel", "Weiter Proteste gegen Bruckhof-Verbauung", "Exklusives Wohnen bleibt strittig" – das sind einige der Schlagzeilen in den OÖN zum umstrittenen Projekt eines Vorchdorfer Immobilienentwicklers am Reinberg mit 16 Luxus-Eigentumswohnungen, gegen das Anrainer seit Jahren Sturm laufen.

Das vorerst letzte Kapitel in der Causa ist ein aktuelles Urteil des Landesverwaltungsgerichtes (LVwG), das diese Woche ergangen ist. Das LVwG gibt darin den Anrainern recht und deren Beschwerde statt. Der Antrag auf Erteilung der Baubewilligung wurde abgewiesen, der Bescheid der Marktgemeinde vom Dezember 2020 ist damit hinfällig. Hauptgründe sind die Bebauungsdichte und zu hohe dreigeschoßige Bebauung.

Langer Atem der Anrainer

Der grüne Vizebürgermeister und NAbg. Ralph Schallmeiner, der sich mit seiner Fraktion seit Beginn gegen das Projekt gestemmt hat, sieht sich bestätigt. "Nicht zuletzt wurden unsere Argumente auch vom Verfassungsgerichtshof bestätigt. Trotz fehlendem öffentlichen Interesse eine Bevorzugung des Bauwerbers geht schlicht und ergreifend nicht. Das wurde mit dem Richterspruch des Landesverwaltungsgerichts einmal mehr bestätigt", sagt Schallmeiner. Die Luxuswohnungen am Reinberg seien zumindest vorerst gerichtlich verhindert. Er gratuliert den Anrainern und deren Anwalt zu ihrem langen Atem und Durchhaltevermögen.

Bürgermeister Andreas Stockinger (ÖVP) sagt, jetzt gehe es zurück an den Start, das Neuplanungsgebiet sei vom Richter bestätigt worden. Der Ortsplaner erhielt bereits den Auftrag, bis zum Herbst eine erste Bebauungsstudie zu erstellen. "Und zwar für die verbleibende, etwas kleinere bebaubare Fläche. Diese haben wir schon zurückgenommen, es soll ein klassischer Lückenschluss zu den bestehenden Wohngebieten werden", sagt Stockinger. Ob er in dieser Causa Fehler gemacht hat? Diese Frage beantwortet er mit Nein. "Wir kennen das von anderen Umwidmungen, die Bewohner wollen ihr schönes Wohnumfeld nicht mit neuen Nachbarn teilen", sagt Stockinger.

Die Grünen konnten sich im Gemeinderat mit ihrem Wunsch, die Fläche wieder als landwirtschaftliche Fläche zu widmen, nicht durchsetzen. Schallmeiner rechnet auch mit der bisherigen Raumordnungspolitik in Thalheim ab, spricht davon, dass zu viel umgewidmet und nicht bebaut werde. "Das sorgt für zusätzliche, eigentlich nicht benötigte Umwidmungen, weil an sich ausreichend Bauland vorhanden wäre."